Главная » Руководство инвестора » Содержание недвижимости в Испании
Содержание недвижимости в Испании
Содержание недвижимости в Испании значительно дешевле, чем в других средиземноморских странах еврозоны.
Налог на недвижимость — IBI — выплачивается раз в год. Сумма налога ,исчисляется от кадастровой стоимости жилья и колеблется в в пределах от 0,5% до 2%.
Размер налога зависит, прежде всего, от престижности района и соответственно стоимости земли и, разумеется, от площади недвижимости.
Communidad — оплата за содержание в порядке урбанизации ( бассейна, содержание сада/парка, уборка подъездов). Колеблется от 20 до 100 евро в месяц. Данная плата не взимается, если приобретена квартира в многоэтажном доме без урбанизации. Владельцы вилл с собственными большими земельными участками и бассейнами нанимают персонал самостоятельно.
Коммунальные платежи — строго согласно счетчикам.
Пример. Апартаменты с 3-мя спальнями (4-комнатная квартира по российским меркам) — площадью 110 кв. м., в закрытой урбанизации с бассейном, парком и подземным гаражом. Проживает 3 человека.
Предстоят следующие платежи: электричество ~50 евро в месяц, газ ~25 евро в месяц, вода + мусор ~80 евро в месяц.
Понятно, что если в квартире никто не живет, нет и платежей за воду, газ и электричество.
Оплата производится, как правило, раз в 2 месяца.
В Ваш адрес направляется подробный отчет с описанием всех данных по расходу воды в кубических метрах и электроэнергии в киловаттах. Оплата осуществляются автоматически, путем списания денег с Вашего счета в испанском банке согласно показаниям счетчиков, без заполнения каких-либо платежек.
Стоимость электричества кВатт/час 0,086 Евро
Установка новой телефонной линии* 300,00 Евро
Абонентская плата за стационарный телефон (в месяц) 20,00 Евро
Линия Интернет без ограничений (в месяц) 50,00 Евро
* суммы оплаты телефона, установки телефонных и Интернет линий могут отличаться, зависит от расценок конкретных компаний.
Содержание дорогой виллы с бассейном в рабочем состоянии, садовником, страховкой на все случаи жизни без проживания обходится примерно 2200 — 2500 Евро в год, с проживанием затраты возрастают на количество израсходованной воды и электроэнергии.
