Главная » Статьи » Недвижимость в Испании в кредит
Недвижимость в Испании в кредит
Недвижимость в Испании в кредит
В отличие от большинства европейских стран, в Испании иностранные граждане могут получить ипотечный кредит на покупку недвижимости на вполне лояльных условиях. Обычно денежные средства выдаются на срок от 5 до 35 лет, в зависимости от ситуации. В любом случае, переплата будет не выше 5% годовых. Обычно сумма кредита составляет 60-70% от стоимости приобретаемой недвижимости, реже его сумма достигает 80%. Гораздо выгоднее брать кредит на приобретение строящегося жилья, так как на покупку недвижимости на вторичном рынке выдается не более 50 % от ее стоимости.
В любом случае гарантией выплаты кредита является сам объект кредитования, то есть ваш будущий дом или квартира. То есть, недвижимость в Испании будет заложена в обмен на денежные средства.
В настоящее время недвижимость в Испании крайне популярна среди наших соотечественников, в связи с чем темпы застройки постоянно растут. Возрастает и потребность в ипотеке. На данный момент процентные ставки по кредитам колеблются уже в районе 5,5%. Как правило, срок оформления ипотеки для российских граждан составляет 2-3 недели.
Оформление кредита – что нужно знать
В перечень документов, необходимых для получения кредита, входит: паспорт гражданина РФ, справка о ежегодных доходах, а также документ, содержащий информацию об оценке объекта недвижимости лицензированным органом. Справка о доходах должна быть заверена подписями генерального директора и главного бухгалтера, а также печатью организации, в которой работает заемщик. Гораздо реже от заемщика требуется справка 2-НДФЛ. Если вы являетесь владельцем собственного бизнеса, то обязательным для вас будет предоставление банку документов о размере личного дохода за месяц, а также сокращенная форма баланса вашей фирмы за текущий год.
Все ипотечные кредиты, выдаваемые в Испании на покупку недвижимости, объединяет одна общая черта – они выдаются под залог будущего дома, соответственно, сначала его необходимо оценить. Данная процедура проводиться независимой лицензированной организацией стоит примерно 200-300 евро. Еще одно обязательное условие – заемщик должен застраховать объект недвижимости от пожара и других чрезвычайных ситуаций в пользу банка. Но крайне не желательно оформлять страховку непосредственно в отделении банка, лучше обратиться к независимому страховому агенту. Также необходимо знать, что при оформлении кредита вы обязаны будете открыть счет в выбранном банке и предоставить первый взнос в размере от 20 до 40% от стоимости покупки. Следует помнить о том, что все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены в испанском консульстве. Дополнительным плюсом при оформлении ипотечного кредита будет наличие у заемщика документов, подтверждающих, что он является владельцем недвижимости в другом государстве.
Получить более подробную консультацию и выбрать подходящий объект недвижимости вы сможете в офисе нашей компании.
