Главная » Статьи » Недвижимость в Испании – «умное» состояние

Недвижимость в Испании – «умное» состояние

Поиск смысла в жизни для многих сочетается с обустройством своей жизни, внесением в нее определенных материальных ценностей. Однако советское время, когда для «полного» счастья было достаточно иметь квартиру, машину и дачу, отошло в прошлое. Сегодня, чтобы стать состоявшимся человеком нужно несколько большее. Появилась свобода, которой не было тогда, а значит и возможность выбора. Возможность решать, где будет проведен отпуск, как будет отмечен юбилей и что можно преподнести в подарок на свадьбу, - именно свобода выбора делает нас независимыми и уверенными в себе.

Неизменным остается одно: человек для подтверждения того, что он состоялся, как личность, должен обладать некими материальными благами. Немаловажным является и то, что в эти блага деньги должны быть вложены грамотно, чтобы подчеркнуть не только положение, но и ум, и неординарность их владельца.

Недвижимость – грамотное вложение средств

Сегодня, как впрочем, и всегда, актуально вкладывать деньги в недвижимость, особенно в недвижимость за рубежом. Одним из наиболее привлекательных вариантов для приобретения недвижимости можно считать Испанию. Купить недвижимость в Испании довольно просто, проще, чем это кажется на первый взгляд: другая страна, другой язык и обычаи. Любой, кто решит самостоятельно заняться этим вопросом, вполне возможно столкнется с рядом трудностей, поэтому прежде чем выкладывать деньги за покупку необходимо оценить агентства, предлагающие свою помощь по приобретению жилья в этой прекрасной стране.

Согласно испанским законам продать недвижимость имеет право владелец жилья, либо лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность, а это значит, что такая доверенность должна быть у агентства, в которое Вы обращаетесь за подобными услугами. Кроме того, агентство, занимающееся продажами недвижимости на лазурном побережье должно иметь соответствующую лицензию.

Как купить недвижимость в испании?

Итак, агентство выбрано. Немаловажное значение будет иметь поездка в офис, где и расчета бюджета будет подобрано несколько вариантов и том районе Испании, который Вам придется по душе. Эта встреча с менеджерами компании должна решить основные вопросы, касающиеся местоположения объекта, его характеристик, необходимости открытия ипотечного кредита на приобретение недвижимости.

Следующий шаг – ознакомительная поездка в Испанию. Осмотрев дом, и приняв решение о его покупке, предстоит пройти ряд регистрационных процедур, таких как открытие личного счета и регистрация индивидуального номера иностранца, необходимых для того, чтобы иметь возможность совершать финансовые операции на территории Испании. Выбор недвижимости завершается составлением контракта купли-продажи, при заключении которого вносится сумма равная 10% от стоимости жилья.

Далее в течение одного – трех месяцев составляется официальный документ купли-продажи - Эскритура, который необходимо будет подписать в присутствии государственного нотариуса. Последний этап – регистрация недвижимости в Регистре собственности. Эта процедура может занять около трех месяцев, в течение которых имя владельца или владельцев будет внесено в Реестр собственности, а владельцу будет выдан зарегистрированный оригинал купчей.

Набор процедур внушает неискушенного покупателя, однако купить недвижимость в испании можно практически не задумываясь о них, особенно если Вам помогают квалифицированные специалисты агентства.