Главная » Статьи » Приобретение недвижимости в Испании. Типичные ошибки.

Приобретение недвижимости в Испании. Типичные ошибки.

Покупая недвижимость в Испании, люди сталкиваются с теми или иными трудностями, делают ошибки. Чаще всего, это одни и те же просчеты. Их можно избежать, если ознакомиться с этой информацией заранее.

 1. Желание приобрести огромный дом.

Конечно, всегда хочется, чтобы ваш дом был большой и просторный. Но оправдает ли этот простор себя? Большинство из нас привыкло обходиться небольшими габаритами жилища и, приобретая в собственность новый дом, мы будто хотим отыграться за все испытанные ранее неудобства. Подумайте, это может стоить вам потраченных впустую средств. Ведь если вы будете просто изредка отдыхать в Испании, то все равно не сумеете сполна насладиться всеми прелестями пространства. А при сдаче в аренду цена на жилище будет та же, что и при меньшей площади. Подумайте, какая площадь вам действительно будет необходима. Определитесь с планировкой, количеством комнат, площадью приусадебного участка (если это частный дом).

2. Покупка испанской недвижимости без посредников.

 Стремитесь приобрести недвижимость напрямую через продавца? Это довольно большой риск. Поступая таким образом, вы делаете довольно неразумно. Система купли-продажи в Испании устроена таким образом, что вы не платите не какой комиссии при вовлечении посреднического агентства в процесс. Все расходы берет на себя продавец. ВЫ нисколько не сэкономите, если хотите купить недвижимость без посредников.

3. Дом у моря.

 Дом на берегу моря (первая линия) представляется нам романтическим пределом мечтаний. Но стоит ли переносить романтические идеалы в действительность? Итак, стоимость жилья на побережье гораздо дороже, чем на второй или третьей линии. Согласитесь, проще пройти пешком пару сотен метров, чем переплачивать за них большую сумму денег. Плюс к этому, дома на берегу подвержены порывам ветра, морской влажности, соли, песку. Все эти факторы способствуют более частой покраске дома и другим ремонтным работам.

4. Приобретение недвижимости по низкой цене.

Вам предлагают приобрести дом в Испании по цене, которая гораздо ниже рыночной? Не бросайтесь с радостью на предлагаемый вариант, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Подумайте, скорее всего это неспроста, возможно у дома имеются какие-то дефекты или ещё какие-то существенные оправдания такой стоимости.

5. Целенаправленная покупка жилья в одном регионе.

 Скорее всего, вы наслышаны о нескольких популярных испанских регионах и ищете варианты покупки только там. Но, подумайте, Испания не ограничивается Каталонией или Барселоной! Есть и другие места, такие же или даже более благоприятные для проживания.