Главная » Статьи » Недвижимость в Испании: содержание и расходы.

Недвижимость в Испании: содержание и расходы.

Конечно, объем расходов на приобретенную недвижимость зависит от многих условий, это и вид жилища, цель, с которой вы его приобрели, прочие факторы. Но есть какие-то общие тенденции. Можно сказать, что расходы, в целом, небольшие и все они себя оправдывают. Если представить наглядно, то получится такой список: страховка, плата за коммунальные услуги, налог на недвижимое имущество. В случае, если вы хотите сдавать имущество в аренду, вам будет удобно заключить договор с компанией, которая целенаправленно занимается поиском арендаторов и содержанием недвижимости.

 0,5–2% от кадастровой стоимости жилья - примерно такова сумма налога на недвижимое имущество. Учтите, что кадастровая стоимость обычно в десять или пятнадцать раз ниже стандартной рыночной. Здесь также имеют значение состояние и площадь жилья.

 Годовые расходы на коммунальные услуги в среднем будут составлять 300-550 евро. Это в том случае, если вы имеете жилую площадь с коллективной зоной. Если же у вас отдельный дом, то сумма будет несколько больше. Расчет коммунальных услуг производится строго согласно данным счетчика. Отдельно считайте услуги по уходу за садом или чистке бассейна, уборке дома. Спутниковая телевизионная антенна - около ста двадцати евро в год. Телефон и интернет обойдутся вам примерно в сорок евро в месяц.

Сommunidad — это понятие подразумевает плату за содержание и уход в порядке урбанизации. Имеется в виду закрытый двор с различными удобствами, предусмотренными для обитателей имеющегося дома. Сюда включены: услуги садовника, чистильщика бассейна, подъездная уборка, подземная или наземная парковка, вывоз мусора, иногда спортзал, теннисный корт, сауна. Плата варьируется от 20 до 100 евро в месяц, учитывая перечень услуг. Хозяева собственного дома нанимают людей, связанных с такого рода деятельностью, самостоятельно.

 Итак, страховка. Сумма страховки пропорциональна общей ценности недвижимого имущества и составляет примерно два процента от всей суммы в год. Конечно, страхование имущества не является обязательным, но будет благоразумно предостеречь себя от лишних расстройств и хлопот в случае чего. Тем более, если вы хотите сдавать жилье в аренду.

 Как видите, ничего пугающего здесь нет. Теперь вы имеете представление о том, с какими расходами вам предстоит столкнуться в случае покупки недвижимого имущества в Испании.