Главная » Статьи » Коммерческая недвижимость. Регистрация юридического лица.

Коммерческая недвижимость. Регистрация юридического лица.

Вы приобретаете испанскую недвижимость для ведения бизнеса в этой стране? Что ж, тогда вам будет полезно узнать о том, как проходит сам регистрационный процесс.

В первую очередь, вы заключаете договоренность с юрисконсультом, он будет заниматься процессом регистрации. Его услуги обойдутся вам примерно в две с половиной тысячи евро. Затем - выбор наименования фирмы и последующее отправление в Мадрид для проверки уникальности. Вы можете отправить несколько вариантов названий. Время ожидания ответа - до одного месяца, в случае одобрения выбранное наименование можно зарегистрировать в течение двух месяцев. После этого вы открываете счет в банке Испании и перечисляете туда уставной капитал предприятия. Минимум для общества с ограниченной ответственностью (Sociedad de Responsabilidad Limitada) - три тысячи евро, для акционерного общества (Sociedad Anonima) - шестьдесят тысяч.

 Затем, юрисконсульт подготавливает устав предприятия. В него должны входить следующие сведения: порядок разрешения спорных ситуаций, компетенция и структура органов управления предприятия, порядок принятия решений, процесс ликвидации предприятия и прочие. Учредители общества подписывают этот документ в присутствии нотариуса. Делается заказ на фирменную печать. Затем, подписанный документ направляется в Торговую Палату Испании, где вносится в государственный список юридических лиц. Далее этот устав направляется в органы, которые занимаются лицензией и налогами. Там юридическому лицу присваивается специальный идентификационный налоговый код - CIF. Регистрационные сборы обойдутся вас примерно в две тысячи евро. Деятельность предприятия можно начинать, когда будут получены все регистрационные документы.

 Налоговая политика в этой стране достаточно нейтральна и носит неагрессивный характер. Например, некоторые статьи расходов можно исключить из налогооблагаемой базы. Это могут быть расходы, связанные с мобильной связью или транспортом.

 Вот список налогов, которые обязательно должны оплачиваться предприятием:

 - IRPF (Impuesto sobre la renta de las personas fisicas) – налог на заработную плату, он составляет семь процентов. Расчет производится на каждого работника, оплата происходит четыре раза в год,

 - подоходный налог - обычно до тридцати пяти процентов,

 - выплаты в фонд соцстрахования,

 - IAE (Impuesto sobre actividades economicas) – налог на экономическую деятельность, сумма - примерно тысяча евро в год.